M5

Este proyecto de vivienda multifamiliar de densidad media en el distrito de José Luis Bustamante y Rivero, Arequipa, optimiza la unión de dos lotes mediante un diseño de volúmenes intercalados que garantiza iluminación, ventilación y privacidad. El edificio se abre hacia el Parque del Periodista, consolidando este eje vial con un zócalo comercial y de oficinas elevado medio nivel, el cual actúa como una zona de transición que transforma el retiro reglamentario en un espacio público integrado a la dinámica urbana.

La propuesta arquitectónica reinterpreta la materialidad local mediante el uso cromático del sillar: el sillar rosado define la base comercial, mientras que el sillar blanco envuelve los niveles superiores de vivienda. Inspirado en la espacialidad de Santa Catalina, el zócalo genera un recorrido dinámico de volúmenes y vacíos que dota de carácter a la planta baja, mientras que un núcleo vertical eficiente distribuye el acceso a cinco departamentos por planta, complementados con áreas comunes en el primer y último nivel.

Con un enfoque en la accesibilidad y la sostenibilidad, el diseño incluye rampas para movilidad reducida y estacionamientos para bicicletas. Además, el edificio incorpora estrategias de infraestructura verde mediante la integración de vegetación, la cual se sustenta a través de un sistema de tratamiento y reciclaje de aguas grises, reduciendo así el impacto ambiental del proyecto en el entorno consolidado del distrito.