Hibrido

El proyecto se ubica en el eje Andrés Avelino Cáceres de Arequipa, un nodo estratégico caracterizado por la coexistencia caótica entre el comercio masivo y zonas residenciales de baja densidad. La propuesta surge como un filtro urbano para mitigar el desorden, estableciendo una transición ordenada entre el flujo comercial y la vida vecinal.

El diseño arquitectónico se fundamenta en la fusión de dos patrones existentes: la trama orgánica del sector comercial y la retícula ortogonal del área residencial. En el punto de convergencia de ambas morfologías se erige una torre de 21 pisos, diseñada para convertirse en un hito visual y programático que articula todo el sector.

La distribución de usos es estratégica: el sector orgánico alberga comercio, gastronomía y servicios; el sector regular se enfoca en salud, educación y cultura; mientras que la torre central prioriza oficinas corporativas. El complejo culmina con espacios públicos elevados, ofreciendo miradores que integran el proyecto con el paisaje de la ciudad.